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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
울산 남구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수여도 업체마다 견적이 두 배씩 벌어집니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법을 한곳에 정리했습니다.
견적 받기 전에 알아둘 세 가지
철거비를 결정하는 건 평수만이 아닙니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정이 모두 함께 반영됩니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원을 통해 점포철거비를 지원받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원씩 최대 400만원이며 부가세는 제외됩니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 조건입니다. 직접 철거하고 나면 뒤늦게 소급 신청이 되지 않습니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
울산 남구에서 철거 견적을 받아 보셨다면 업체마다 너무 달라 놀라셨을 겁니다. 전화로 평수만 묻고 금액을 부르는 곳도, 현장 확인 후 값을 올리는 곳도, 공사 중에 추가 비용을 말하는 곳도 있습니다.
견적이 달라지는 데는 이유가 있습니다. 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 직전 매장. 집기와 시설물이 아직 그대로 있습니다.
02
같은 가게인데 철거 견적이 왜 제각각일까요?
견적서에 평당 단가 하나만 적혀 있다면 현장을 안 보고 낸 숫자일 가능성이 높습니다. 실제로는 아래 다섯 가지가 함께 계산됩니다.
전용면적
같은 10평이어도 기준은 계약서상 전용면적입니다. 지원금 역시 전용면적으로 계산합니다.
층과 반출 동선
지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인력과 시간이 늘어납니다. 건물 앞 하차 공간도 영향을 줍니다.
폐기물의 종류와 양
목공 자재, 주방 설비, 유리, 냉매가 섞여 있으면 분리 비용이 추가됩니다. 폐기물은 양보다 종류의 영향이 더 큽니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 원래대로 돌리는지에 따라 금액이 달라집니다. 계약서 내용과 임대인 요구 사항을 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말과 야간, 상가 운영시간 제한이 걸리면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 지원금 대상일까요?
견적보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 아래 조건을 전부 만족해야 하며, 제외 사항에 하나라도 걸리면 지원이 안 됩니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 건축물대장에서 상업용 건축물로 확인된다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 이미 폐업한 경우 폐업일이 2022년 1월 1일 이후다
○ 소상공인기본법상 소상공인으로서 폐업했거나 폐업 예정이다
○ 사업개시일(사업자등록증 또는 폐업사실증명원 기준)로부터 60일이 넘었다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 지원받은 이력이 없다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
아래 중 하나만 해당돼도 제외됩니다
× 폐업 뒤 같은 장소에서 다시 창업할 예정이다
× 건물이 본인 소유이거나 임대차계약이 무상이다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종에 해당한다
× 점포철거와 관련된 다른 정부·지자체 지원을 이미 받았다
× 폐업이 아닌 사업장 이전에 해당한다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 업체를 쓰지 않고 직접 철거하려 한다
04
얼마나 돌려받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이며, 20평을 넘으면 400만원이 상한입니다. 실제 지급은 전자세금계산서의 공급가액 범위 안에서 이뤄지므로 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 받습니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에 부가세는 포함되지 않습니다. 견적서에서 공급가액과 부가세가 구분되어 있는지 먼저 보세요. 그래야 실제 부담액이 얼마인지 알 수 있습니다.
05
폐업과 철거, 일정은 어떻게 짜야 하나요?
순서를 잘못 잡으면 지원금을 놓칠 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 만들 수 없으니 꼭 챙기세요.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 임대인에게 원상복구 범위를 문서나 메시지로 받아두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세가 나뉜 견적서를 요청하세요.
지원 대상인지 확인하고 서류를 챙깁니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본 서류입니다.
철거 전 사진을 남깁니다. 전경, 바닥, 벽면, 주방·설비까지 꼼꼼히 찍어 두세요.
철거와 원상복구를 진행하고, 작업 중간 사진도 같이 남깁니다.
전자세금계산서를 발급받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에서 신청합니다.
06
이런 견적서는 주의하세요
평당 단가만 적힌 견적서
현장을 보지 않은 금액이라 작업 중 추가금이 붙기 쉽습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액을 기준으로 하므로, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 알 수 없습니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서 없이는 지원 신청을 할 수 없습니다. 지금 싸게 보여도 결과적으로 손해입니다.
폐기물 처리를 별도 청구하는 견적
철거·폐기물·원상복구를 따로 맡기면 비용이 중복됩니다. 한 업체에 한꺼번에 맡기는 편이 유리합니다.
07
철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올까 궁금하신가요?
평수, 업종, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 같이 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 여쭙고, 먼저 지원 대상인지 확인해 드립니다.
2. 현장 답사
층고와 지하층 여부, 전기와 수도, 가스 위치, 반출 동선을 확인합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기와 용접, 가스, 목공으로 나누어 부분 철거하고 비산분진용 살수를 병행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물은 분리해서 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화만으로 금액을 정하지 않습니다. 울산 남구 현장을 직접 방문해 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구가 끝난 뒤에도 임대인과 문제가 생기면 다시 방문해 해결합니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
자주 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마로 보면 되나요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거, 순서가 정해져 있나요?
A. 두 경우 모두 신청 가능합니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거하면 지원받을 방법이 없습니다.
Q. 철거는 며칠 정도 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 역산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말이나 밤에도 작업할 수 있나요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금 지급 시기는 언제인가요?
A. 공단 심사를 거쳐 지급되며 시기는 공단 일정에 따릅니다. 정확한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 신청이 반려되는 건 어떤 경우인가요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 지원, 직접 철거가 대표적입니다. 서류로는 임대차계약서와 전자세금계산서 누락이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 직접 해도 되나요?
A. 가능합니다. 다만 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 해서, 저희가 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 함께 봐드립니다.
FREE ESTIMATE
울산 남구 점포 철거 무료 상담
망설이지 마시고 일단 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인해 드리고 예상 견적까지 알려 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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