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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
천안 서북구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
평수가 같은데도 견적이 업체별로 두 배까지 차이 납니다. 그 이유와, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법을 한곳에 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
철거비는 평수 하나로 결정되지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정, 이 다섯 가지가 같이 움직입니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원을 통해 점포철거비를 지원받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원씩 최대 400만원이며 부가세는 제외됩니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
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폐업하는데 왜 또 비용이 들까요?
천안 서북구에서 철거 견적을 받아 보셨다면 업체마다 너무 달라 놀라셨을 겁니다. 전화로 평수만 묻고 금액을 부르는 곳도, 현장 확인 후 값을 올리는 곳도, 공사 중에 추가 비용을 말하는 곳도 있습니다.
견적 차이에는 분명한 이유가 있습니다. 그걸 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 직전 매장. 집기와 시설물이 아직 그대로 있습니다.
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같은 가게인데 철거 견적이 왜 제각각일까요?
평당 단가 한 줄만 있는 견적서라면 현장 확인 없이 정한 금액일 확률이 높습니다. 실제로는 다음 다섯 가지가 같이 계산됩니다.
전용면적
같은 10평이라도 계약서상 전용면적이 기준입니다. 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층·반출 경로
지하층이거나 엘리베이터가 없으면 인력과 작업 시간이 늘어납니다. 건물 앞에 차를 댈 공간이 있는지도 영향을 줍니다.
폐기물 종류·양
목공 자재와 주방 설비, 유리, 냉매가 섞이면 분리 비용이 붙습니다. 폐기물은 양보다 종류가 더 큽니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 원래대로 돌리는지에 따라 금액이 달라집니다. 계약서 내용과 임대인 요구 사항을 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말과 야간, 상가 운영시간 제한이 걸리면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
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우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적보다 먼저 확인할 것이 있습니다. 아래 조건을 전부 만족해야 하며, 제외 사항에 하나라도 걸리면 지원이 안 됩니다.
일곱 개 모두 맞으면 대상입니다
○ 소상공인기본법상 소상공인이고, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 사업개시일(사업자등록증 또는 폐업사실증명원 기준)로부터 60일이 넘었다
○ 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후다
○ 사업자등록된 철거업체를 통해 철거를 진행할 계획이다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원제외 업종이다
× 폐업 후 같은 자리에 다시 창업할 계획이다
× 폐업이 아니라 사업장을 옮기는 것이다
× 업체 없이 직접 철거할 생각이다
× 자가 건물이거나 무상으로 임대차계약을 맺었다
× 다른 정부·지자체의 점포철거 관련 지원을 받았다
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얼마까지 돌려받을 수 있을까요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이며, 20평을 넘으면 400만원이 상한입니다. 실제 지급은 전자세금계산서의 공급가액 범위 안에서 이뤄지므로 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 받습니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원 대상이 아닙니다. 견적서를 받으시면 공급가액과 부가세가 나뉘어 있는지 먼저 보세요. 이게 나뉘어 있어야 실제로 내 돈이 얼마 나가는지 계산이 됩니다.
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폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
일정 순서가 꼬이면 지원금을 받지 못할 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 뒤늦게 다시 준비할 수 없으니 특히 주의하세요.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 임대인에게 원상복구 범위를 문서나 메시지로 받아두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세가 나뉜 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인한 뒤 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원은 기본으로 필요합니다.
철거 전 사진을 찍습니다. 전체 전경과 바닥, 벽면, 주방이나 설비까지 남겨두세요.
철거·원상복구 작업을 하며 중간 과정 사진도 찍어 둡니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
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이런 견적서는 주의하세요
평당 단가만 적힌 견적서
현장을 보지 않은 금액이라 작업 중 추가금이 붙기 쉽습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서가 발행되지 않으면 지원금을 신청할 수 없습니다. 지금 저렴해 보여도 손해를 봅니다.
폐기물 처리를 별도 청구하는 견적
철거, 폐기물, 원상복구를 나눠 맡기면 비용이 이중으로 듭니다. 한 업체가 묶어서 진행하는 쪽이 유리합니다.
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철거 전과 후, 실제로 이렇게 바뀝니다
원상복구란 임대인에게 그대로 돌려줄 수 있게 되돌리는 작업입니다. 바닥·벽·천장·전기·배관까지 정리돼야 보증금 반환 때 다툼이 생기지 않습니다.
우리 가게 철거비와 지원금, 얼마일지 궁금하세요?
평수와 업종, 몇 층인지만 말씀해 주시면 예상 철거 비용과 지원금을 함께 알려 드립니다. 상담·방문견적 모두 무료입니다.
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가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고, 지원 대상인지부터 확인합니다.
2. 현장 답사
층고, 지하층 여부, 전기·수도·가스 위치, 반출 동선을 확인합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전 단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 인근 상가와 주민에게도 미리 알립니다.
4. 가설 작업
먼지와 낙하물을 막기 위해 방진막·방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 작업으로 나눠 부분 철거하며, 날리는 먼지를 막으려고 물을 뿌리면서 진행합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화 견적으로 대충 부르지 않습니다. 천안 서북구 현장에 직접 나가 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 방문해 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 관리
전담 매니저가 전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류를 함께 챙깁니다.
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자주 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 어느 쪽이든 신청 가능합니다. 폐업 예정 상태도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 합니다. 단, 업체를 거치지 않고 직접 철거하면 지원받을 수 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 역산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨·주방기구 등 쓸 만한 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말·야간 작업도 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금 지급 시기는 언제인가요?
A. 공단 심사를 거쳐 지급되며 시기는 공단 일정에 따릅니다. 정확한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 대표적으로 자가건물·무상임차·주거용도 건물·사업장 이전·중복 지원·자력 철거가 있습니다. 서류는 임대차계약서와 전자세금계산서를 빠뜨리는 경우가 많습니다.
Q. 신청은 제가 하고 철거만 맡겨도 되나요?
A. 가능합니다. 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 하니, 자료 정리와 신청 과정 확인은 저희가 함께 도와드립니다.
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천안 서북구 철거 무료 상담 신청
망설이지 말고 우선 편하게 문의하세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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