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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
포항 남구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수인데 업체마다 견적이 두 배씩 차이 납니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
견적 받기 전에 알아둘 세 가지
철거비를 결정하는 건 평수만이 아닙니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정이 모두 함께 반영됩니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 조건입니다. 직접 철거하고 나면 뒤늦게 소급 신청이 되지 않습니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
포항 남구에서 철거 견적을 알아보셨다면 업체별로 들쭉날쭉한 금액에 놀라셨을 겁니다. 평수만 듣고 통화로 바로 값을 매기는 곳, 현장 확인 후 금액이 오르는 곳, 작업 중 추가금을 청구하는 곳까지 다양합니다.
견적 차이에는 분명한 이유가 있습니다. 그걸 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 전 현장. 집기와 시설물이 그대로 남아 있는 상태입니다.
02
같은 가게인데 철거 견적이 왜 제각각일까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층수와 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물 종류·양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
상가 운영시간 제한이나 주말·야간 작업이 필요하면 공정을 나눠야 해서 비용이 늘어납니다.
03
내 가게도 철거 지원금 대상인지 확인해 보세요
견적을 받기 전에 먼저 확인하세요. 조건을 모두 만족해야 하고, 제외 사항은 하나만 걸려도 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 건축물대장에 상업용 건축물로 되어 있다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약서를 갖고 운영했다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 지원받은 이력이 없다
○ 철거는 사업자등록된 철거업체가 맡을 예정이다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 소상공인기본법상 소상공인이고, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 폐업 뒤 같은 장소에서 다시 창업할 예정이다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 점포철거 관련 다른 정부나 지자체 지원을 받았다
× 업체를 쓰지 않고 직접 철거하려 한다
× 비영리사업자 또는 희망리턴패키지에서 제외되는 업종이다
× 폐업이 아닌 사업장 이전에 해당한다
× 건물이 본인 소유이거나 임대차계약이 무상이다
04
얼마까지 돌려받을 수 있을까요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원 대상이 아닙니다. 견적서를 받으시면 공급가액과 부가세가 나뉘어 있는지 먼저 보세요. 이게 나뉘어 있어야 실제로 내 돈이 얼마 나가는지 계산이 됩니다.
05
폐업과 철거, 일정은 어떻게 짜야 하나요?
순서를 잘못 잡으면 지원금을 놓칠 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 만들 수 없으니 꼭 챙기세요.
계약 종료일과 명도일을 확정하고, 임대인이 요구하는 원상복구 범위를 문서·메시지로 남겨 두세요.
현장을 방문하는 업체에서 철거 견적을 받으세요. 견적서는 공급가액·부가세를 구분해 달라고 요청합니다.
지원 대상 여부를 확인하고 필요한 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본입니다.
철거 전 사진을 촬영합니다. 매장 전경, 바닥, 벽면, 주방과 설비까지 모두 남겨 두세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 받은 뒤 철거 후 사진을 정리하고 희망리턴패키지 홈페이지로 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 단가만 있는 견적서
현장 확인 없이 낸 금액입니다. 작업하다가 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액을 기준으로 하므로, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 알 수 없습니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체가 불가능합니다. 당장 싸 보여도 손해입니다.
폐기물 처리를 따로 청구하는 구조
철거·폐기물·원상복구가 업체별로 나뉘면 비용이 겹칩니다. 한 곳에서 한 번에 진행하는 편이 낫습니다.
07
철거 전후, 실제로 이렇게 달라집니다
원상복구는 임대인에게 바로 넘겨줄 수 있는 상태로 되돌리는 작업입니다. 바닥, 벽면, 천장, 전기, 배관까지 정리되어야 보증금을 돌려받을 때 문제가 없습니다.
우리 가게 철거비와 지원금, 얼마일지 궁금하세요?
평수와 업종, 층만 알려주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소의 철거 진행 과정
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 확인합니다.
2. 현장 답사
층고와 지하층 여부, 전기와 수도, 가스 위치, 반출 동선을 확인합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수와 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고, 인근 상가와 주민에게도 미리 알려 드립니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
혼합폐기물과 건설폐기물을 분리해 반출합니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화 견적으로 대충 부르지 않습니다. 포항 남구 현장에 직접 나가 확인한 뒤 견적을 냅니다.
전국 최저가 보증
철거, 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진이나 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전담 매니저가 전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류를 함께 챙깁니다.
09
많이 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마로 보면 되나요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고를 먼저 해야 하나요, 철거를 먼저 해야 하나요?
A. 두 경우 모두 신청할 수 있습니다. 폐업 예정 상태에서도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 철거를 업체 없이 직접 해버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 역산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 미리 빼서 처분하시는 게 낫습니다. 폐기물에 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 것을 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말이나 야간에도 작업이 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금은 언제 받을 수 있나요?
A. 공단 심사를 거쳐 지급되며 시기는 공단 일정에 따릅니다. 정확한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 대표적으로 자가건물·무상임차·주거용도 건물·사업장 이전·중복 지원·자력 철거가 있습니다. 서류는 임대차계약서와 전자세금계산서를 빠뜨리는 경우가 많습니다.
Q. 신청은 제가 하고 철거만 맡겨도 되나요?
A. 가능합니다. 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 하니, 자료 정리와 신청 과정 확인은 저희가 함께 도와드립니다.
FREE ESTIMATE
포항 남구 점포 철거 무료 상담
고민하지 마시고 먼저 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인해 드리고 예상 견적까지 알려 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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