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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
창원 의창구 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수여도 업체마다 견적이 두 배씩 벌어집니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법까지 함께 정리했습니다.
견적 받기 전에 알아둘 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비가 나옵니다. 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 지원되지 않습니다(전용면적 기준).
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
폐업하는데 왜 돈이 또 들까요?
창원 의창구에서 철거 견적을 받아 보셨다면 업체마다 너무 달라 놀라셨을 겁니다. 전화로 평수만 묻고 금액을 부르는 곳도, 현장 확인 후 값을 올리는 곳도, 공사 중에 추가 비용을 말하는 곳도 있습니다.
견적이 다른 데에는 이유가 있고, 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 돌려받을 지원금도 정확히 나옵니다.
철거 직전 매장. 집기와 시설물이 아직 그대로 있습니다.
02
철거 견적, 업체마다 왜 다를까요?
단가 하나만 적힌 견적서는 현장 확인 없이 만든 경우가 많습니다. 정확한 견적은 아래 다섯 가지를 모두 반영합니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층·반출 경로
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물의 종류와 양
목공 자재와 주방 설비, 유리, 냉매가 섞이면 분리 비용이 붙습니다. 폐기물은 양보다 종류가 더 큽니다.
원상복구 범위
바닥만 걷어내는지, 전기와 배관까지 되돌리는지에 따라 달라집니다. 계약서와 임대인 요구를 먼저 확인해야 합니다.
작업 일정
주말과 야간, 상가 운영시간 제한이 걸리면 공정이 나뉘어 비용이 올라갑니다.
03
내 가게도 철거 지원금 대상인지 확인해 보세요
견적 전에 이 조건부터 확인하세요. 모든 조건을 충족해야 하고, 제외 사항은 하나라도 해당되면 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 대표자 이름으로 점포철거비를 지원받은 이력이 없다
○ 철거는 사업자등록된 철거업체가 맡을 예정이다
○ 보증금과 월세가 있는 유상 임대차계약으로 운영했고, 계약서가 있다
○ 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후다
○ 소상공인기본법상 소상공인이며, 이미 폐업했거나 폐업할 예정이다
하나라도 해당되면 제외됩니다
× 건축물대장상 주택·아파트 등 주거용이다
× 폐업 후 같은 자리에 다시 창업할 계획이다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종이다
× 철거업체 없이 스스로 철거하려고 한다
× 폐업이 아니라 사업장 이전이다
× 건물이 본인 소유이거나 임대차계약이 무상이다
× 점포철거와 관련된 다른 정부·지자체 지원을 이미 받았다
04
지원금은 얼마나 받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원 대상이 아닙니다. 견적서를 받으시면 공급가액과 부가세가 나뉘어 있는지 먼저 보세요. 이게 나뉘어 있어야 실제로 내 돈이 얼마 나가는지 계산이 됩니다.
05
폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
일정 순서가 꼬이면 지원금을 받지 못할 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 뒤늦게 다시 준비할 수 없으니 특히 주의하세요.
임대차 종료일과 명도일을 먼저 확정하세요. 임대인이 원하는 원상복구 범위는 문서나 메시지로 받아 둡니다.
현장 방문 견적을 받으시고, 공급가액과 부가세를 나눠 적은 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인하고 필요한 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원이 기본입니다.
철거 전 사진을 찍어 둡니다. 전체 모습과 바닥·벽면·주방·설비까지 빠짐없이 남기세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리해 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
06
이런 견적서라면 다시 확인하세요
평당 단가만 있는 견적서
현장 확인 없이 낸 금액입니다. 작업하다가 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
공급가액·부가세 구분 없는 총액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금으로 하자고 권하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체를 할 수 없습니다. 당장은 싸 보여도 결국 손해입니다.
폐기물 처리를 별도 청구하는 견적
철거, 폐기물, 원상복구를 나눠 맡기면 비용이 이중으로 듭니다. 한 업체가 묶어서 진행하는 쪽이 유리합니다.
07
철거 전후, 실제로 이렇게 달라집니다
원상복구는 임대인에게 그대로 넘길 수 있는 상태로 되돌리는 작업입니다. 바닥과 벽면, 천장, 전기, 배관까지 정리되어야 보증금 반환에서 문제가 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수·업종·층수만 알려 주세요. 예상 철거비와 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 모두 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고, 지원 대상인지부터 확인합니다.
2. 현장 답사
층고와 지하 여부, 전기와 수도·가스 위치, 짐을 내보낼 동선을 점검합니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수를 신고하고 멸실신고와 폐기물 발생 신고를 합니다. 주변 상가와 주민에게도 미리 안내합니다.
4. 가설 작업
먼지와 낙하물을 막기 위해 방진막·방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기, 용접, 가스, 목공으로 나눠 부분 철거하고 비산분진을 막기 위해 살수를 함께 합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 창원 의창구 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거부터 폐기물 처리, 원상복구까지 한 업체가 직접 해서 중간 마진과 중복 비용이 생기지 않습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구가 끝난 뒤에도 임대인과 문제가 생기면 다시 방문해 해결합니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전담 매니저가 전자세금계산서, 사진 증빙, 제출 서류를 같이 챙겨 드립니다.
09
많이 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고와 철거 중 무엇을 먼저 해야 하나요?
A. 두 경우 모두 신청할 수 있습니다. 폐업 예정 상태에서도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 철거를 업체 없이 직접 해버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적·폐기물 양·반출 동선에 따라 다릅니다. 현장 답사 때 공정표를 드리니 임대차 종료일 기준으로 거꾸로 계산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨이나 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말이나 야간 작업도 되나요?
A. 건물 관리규정과 인근 상가 영업시간에 따라 조율합니다. 다만 공정이 나뉘면 비용이 올라가므로 가능한 일정을 먼저 알려주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사 후 지급되며 시기는 공단 일정을 따릅니다. 자세한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인하실 수 있습니다.
Q. 신청이 반려되는 대표적인 경우는?
A. 자가건물이나 무상임차, 주거용도 건축물, 사업장 이전, 중복 수혜, 자력 철거가 대표적입니다. 서류에서는 임대차계약서와 전자세금계산서가 빠지는 경우가 많습니다.
Q. 신청은 제가 하고 철거만 맡겨도 되나요?
A. 가능합니다. 다만 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 해서, 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 같이 봐 드립니다.
FREE ESTIMATE
창원 의창구 점포 철거 무료 상담
망설이지 마시고 일단 문의부터 주세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 알려드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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