.png?raw=true)
GROWSTORE · 철거 견적 가이드
김해 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
같은 평수인데 업체마다 견적이 두 배씩 차이 납니다. 왜 그런지, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법까지 함께 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
평수만 보고 철거비를 정할 수는 없습니다. 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위·작업 일정 다섯 가지가 함께 금액을 결정합니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 점입니다. 혼자 정리해 버리면 나중에 소급해서 신청할 수 없습니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
김해에서 철거 견적을 돌려보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 전화로 평수만 듣고 바로 금액을 부르는 곳, 현장을 보고 나서 금액이 올라가는 곳, 작업 중에 추가금을 요구하는 곳까지 제각각입니다.
견적이 달라지는 데는 이유가 있습니다. 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 나라에서 받을 수 있는 금액도 정확히 계산됩니다.
철거 전 현장. 집기와 시설물이 그대로 남아 있는 상태입니다.
02
철거 견적, 업체마다 왜 다를까요?
평당 단가 한 줄만 있는 견적서라면 현장 확인 없이 정한 금액일 확률이 높습니다. 실제로는 다음 다섯 가지가 같이 계산됩니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층수와 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물의 종류와 양
목재·주방 설비·유리·냉매가 함께 나오면 분리 처리비가 붙습니다. 폐기물 비용은 양보다 종류에 따라 더 크게 달라집니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
상가 운영시간 제한이나 주말·야간 작업이 필요하면 공정을 나눠야 해서 비용이 늘어납니다.
03
우리 가게도 지원금을 받을 수 있을까요?
견적 전에 이 조건부터 확인하세요. 모든 조건을 충족해야 하고, 제외 사항은 하나라도 해당되면 지원되지 않습니다.
일곱 가지 조건을 전부 충족하면 대상입니다
○ 사업자등록증이나 폐업사실증명원상 사업개시일이 60일을 넘었다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
○ 보증금과 월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했고 계약서가 있다
○ 폐업한 상태라면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후여야 한다
○ 건축물대장에 상업용 건축물로 되어 있다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
○ 소상공인기본법상 소상공인이며, 이미 폐업했거나 폐업할 예정이다
하나라도 해당하면 지원에서 제외됩니다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원 제외 업종에 해당한다
× 건축물대장상 용도가 주택·아파트 등 주거용이다
× 폐업한 뒤 같은 장소에서 다시 창업하려고 한다
× 업체 없이 직접 철거할 생각이다
× 폐업이 아니라 사업장 이전이다
× 본인 소유 건물이거나 무상 임대차계약이다
× 다른 정부·지자체의 점포철거 관련 지원을 받았다
04
얼마까지 돌려받을 수 있을까요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이고, 20평을 넘더라도 최대 400만원까지입니다. 전자세금계산서상 공급가액 안에서 지급되기 때문에 철거비가 계산한 금액보다 적다면 실제 쓴 금액만큼만 나옵니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
부가세는 지원되지 않습니다. 견적서를 받으면 공급가액과 부가세가 따로 적혀 있는지부터 확인하세요. 나뉘어 있어야 실제로 내가 부담할 금액을 계산할 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떤 순서로 잡아야 할까요?
순서가 꼬이면 지원금을 놓칩니다. 특히 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 다시 만들 수 없습니다.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 원상복구 범위는 임대인에게 문서나 메시지로 받아 두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상 여부를 확인한 뒤 서류를 모읍니다. 임대차계약서와 사업자등록증명원은 기본으로 필요합니다.
철거 전 사진을 촬영합니다. 매장 전경, 바닥, 벽면, 주방과 설비까지 모두 남겨 두세요.
철거·원상복구 작업을 하며 중간 과정 사진도 찍어 둡니다.
전자세금계산서를 받은 뒤 철거 후 사진을 정리하고 희망리턴패키지 홈페이지로 신청합니다.
06
이런 견적서는 조심하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장을 보지 않고 정한 숫자라 공사 중 추가 비용이 생기기 쉽습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준입니다. 총액만 적혀 있으면 얼마를 받을지 계산이 안 됩니다.
현금 결제를 유도하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체를 할 수 없습니다. 당장은 싸 보여도 결국 손해입니다.
폐기물 처리를 별도 청구하는 견적
철거·폐기물·원상복구가 업체별로 나뉘면 비용이 겹칩니다. 한 곳에서 한 번에 진행하는 편이 낫습니다.
07
철거 전후, 실제로 이렇게 달라집니다
원상복구는 임대인에게 바로 넘겨줄 수 있는 상태로 되돌리는 작업입니다. 바닥, 벽면, 천장, 전기, 배관까지 정리되어야 보증금을 돌려받을 때 문제가 없습니다.
우리 가게는 얼마나 나올까 궁금하신가요?
평수, 업종, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 같이 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화·메시지로 매장 상황을 듣고 지원 대상 여부를 먼저 살펴봅니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전·단수와 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고, 인근 상가와 주민에게도 미리 알려 드립니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 작업으로 나눠 부분 철거하며, 날리는 먼지를 막으려고 물을 뿌리면서 진행합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서 발행과 함께 철거 전후 사진·서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 김해 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거·폐기물 처리·원상복구를 한 업체에서 맡아 중간 마진과 겹치는 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 함께 관리
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
자주 하시는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 금액 하나로 정할 수 없습니다. 같은 평수여도 층·반출 동선·폐기물 종류·원상복구 범위에 따라 달라지므로, 현장을 확인한 견적이 가장 정확합니다.
Q. 폐업신고를 먼저 해야 하나요, 철거를 먼저 해야 하나요?
A. 두 경우 모두 신청 가능합니다. 폐업 예정이어도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 업체 없이 직접 철거하면 지원받을 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 현장 답사 때 공정표를 만들어 드리니 임대차 종료일에 맞춰 역산해 잡으시면 됩니다.
Q. 에어컨·주방기구 등 쓸 만한 집기는 어떻게 처리하나요?
A. 쓸 수 있는 집기는 따로 빼서 처분하시는 게 좋습니다. 폐기물에 섞이면 처리 비용이 늘어납니다. 상담할 때 무엇을 남길지 함께 정리해 드립니다.
Q. 주말이나 야간에도 작업이 가능한가요?
A. 건물 관리규정과 주변 상가 영업시간을 확인해 조율합니다. 공정을 나누면 비용이 오르니 가능한 일정부터 알려 주세요.
Q. 지원금은 언제 들어오나요?
A. 공단 심사를 거친 뒤 공단 일정에 따라 지급됩니다. 정확한 시기는 희망리턴패키지 홈페이지 또는 중소기업통합콜센터 1357로 확인해 주세요.
Q. 신청이 반려되는 경우는 어떤 경우인가요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 지원, 직접 철거가 대표적입니다. 서류로는 임대차계약서와 전자세금계산서 누락이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 직접 해도 되나요?
A. 가능합니다. 증빙 사진과 세금계산서 형식이 맞아야 하니, 자료 정리와 신청 과정 확인은 저희가 함께 도와드립니다.
FREE ESTIMATE
김해 철거 무료 상담 신청
망설이지 말고 우선 편하게 문의하세요.
지원 대상인지 확인하고 예상 견적까지 알려드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
김해 철거 관련 키워드
김해 철거 · 김해 원상복구 · 희망리턴패키지 · 미용실 철거 · 철거 업체 · 학원 철거 · 폐기물 처리 · 철거 견적 · PC방 철거 · 소상공인 철거지원금 · 폐업점포철거지원금 · 폐업정부지원금 · 원스톱폐업지원 · 점포철거비 지원 · 점포 철거 · 폐업지원금 · 매장 철거 · 철거 무료견적 · 철거지원금 · 음식점 철거 · 개인사업자 폐업지원금 · 자영업자 폐업지원금 · 인테리어 철거 · 폐업지원금 신청 · 상가 철거 · 카페 철거 · 사무실 원상복구