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GROWSTORE · 철거 견적 가이드
남해군 철거 견적,
얼마가 정상일까요?
평수가 같은데도 견적이 업체별로 두 배까지 차이 납니다. 그 이유와, 그리고 나라에서 최대 400만원까지 돌려받는 방법은 무엇인지 정리했습니다.
먼저 꼭 알아두실 세 가지
철거비는 평수만으로 정해지지 않습니다. 층과 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위, 작업 일정 다섯 가지가 함께 움직입니다.
폐업(예정) 소상공인은 희망리턴패키지 원스톱폐업지원에서 점포철거비를 받습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원, 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
가장 많이 놓치는 조건은 사업자등록된 업체를 통해 철거해야 한다는 조건입니다. 직접 철거하고 나면 뒤늦게 소급 신청이 되지 않습니다.
01
가게를 닫는데도 왜 돈이 나갈까요?
남해군에서 철거 견적을 돌려보신 사장님이라면 한 번쯤 당황하셨을 겁니다. 전화로 평수만 듣고 바로 금액을 부르는 곳, 현장을 보고 나서 금액이 올라가는 곳, 작업 중에 추가금을 요구하는 곳까지 제각각입니다.
견적이 달라지는 데는 이유가 있습니다. 그 이유를 알면 어느 견적이 정상인지 보이고, 나라에서 받을 수 있는 금액도 정확히 계산됩니다.
철거 직전 매장. 집기와 시설물이 아직 그대로 있습니다.
02
철거 견적은 왜 업체마다 다를까요?
평당 단가 한 줄만 있는 견적서라면 현장 확인 없이 정한 금액일 확률이 높습니다. 실제로는 다음 다섯 가지가 같이 계산됩니다.
전용면적
10평으로 같아 보여도 계약서에 적힌 전용면적이 기준이고, 지원금 계산도 전용면적으로 합니다.
층과 반출 동선
지하에 있거나 엘리베이터가 없는 건물은 인력과 시간이 더 필요합니다. 건물 앞에 차량을 세울 수 있는지도 비용에 영향을 줍니다.
폐기물 종류와 양
목공 자재·주방 설비·유리·냉매처럼 종류가 섞이면 분리 비용이 더해집니다. 폐기물은 양보다 어떤 종류인지가 더 중요합니다.
원상복구 범위
바닥 철거만 하는지, 전기·배관까지 되돌리는지에 따라 비용이 바뀝니다. 계약서와 임대인이 원하는 범위부터 확인하세요.
작업 일정
상가 운영시간 제한이나 주말·야간 작업이 필요하면 공정을 나눠야 해서 비용이 늘어납니다.
03
내 가게도 지원금 대상일까요?
견적 전에 이 조건부터 확인하세요. 모든 조건을 충족해야 하고, 제외 사항은 하나라도 해당되면 지원되지 않습니다.
아래 일곱 가지가 모두 맞으면 지원 대상입니다
○ 건축물대장상 용도가 상업용 건축물이다
○ 사업자등록증 또는 폐업사실증명원상 사업개시일로부터 60일이 지났다
○ 보증금·월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했으며 계약서를 갖고 있다
○ 소상공인기본법에 따른 소상공인으로, 폐업했거나 폐업을 앞두고 있다
○ 대표자 명의로 점포철거비를 받은 이력이 없다
○ 이미 폐업한 경우 폐업일이 2022년 1월 1일 이후다
○ 사업자등록이 된 철거업체에 맡겨 철거할 예정이다
아래 중 하나만 해당돼도 제외됩니다
× 건축물대장 용도가 주택이나 아파트 같은 주거용이다
× 정부나 지자체의 다른 점포철거 지원을 받은 적이 있다
× 철거업체 없이 스스로 철거하려고 한다
× 본인 소유 건물이거나 무상 임대차계약이다
× 비영리사업자이거나 희망리턴패키지 지원제외 업종이다
× 폐업이 아닌 사업장 이전에 해당한다
× 폐업 후 같은 자리에서 재창업할 계획이 있다
04
얼마나 돌려받을 수 있나요?
계산은 전용면적 평수 × 20만원이며, 20평을 넘으면 400만원이 상한입니다. 실제 지급은 전자세금계산서의 공급가액 범위 안에서 이뤄지므로 철거비가 계산액보다 적으면 쓴 만큼만 받습니다.
10평 (33㎡)
200만원
3.3㎡당 20만원
15평 (50㎡)
300만원
3.3㎡당 20만원
20평 (66㎡)
400만원
한도 적용
25평 이상
최대 400만원
한도 적용
지원금에 부가세는 포함되지 않습니다. 견적서에서 공급가액과 부가세가 구분되어 있는지 먼저 보세요. 그래야 실제 부담액이 얼마인지 알 수 있습니다.
05
폐업 일정은 어떻게 잡아야 하나요?
순서를 잘못 잡으면 지원금을 놓칠 수 있습니다. 철거 전 사진과 전자세금계산서는 나중에 만들 수 없으니 꼭 챙기세요.
임대차 종료일과 명도일을 확정합니다. 임대인에게 원상복구 범위를 문서나 메시지로 받아두세요.
철거 견적을 받습니다. 현장 방문 견적으로 받고, 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 요청하세요.
지원 대상인지 확인하고 필요한 서류를 준비합니다. 기본 서류는 임대차계약서와 사업자등록증명원입니다.
철거 전 사진을 찍습니다. 전체 전경과 바닥, 벽면, 주방이나 설비까지 남겨두세요.
철거와 원상복구를 진행합니다. 작업 중간 사진도 함께 남깁니다.
전자세금계산서를 받고 철거 후 사진을 정리한 다음 희망리턴패키지 홈페이지에 신청합니다.
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이런 견적서는 주의하세요
평당 금액 한 줄뿐인 견적서
현장을 보지 않고 낸 숫자입니다. 작업 중에 추가금이 붙는 경우가 많습니다.
부가세가 구분되지 않은 금액
지원금은 공급가액 기준이라, 총액만 적혀 있으면 받을 금액을 계산할 수 없습니다.
현금 결제를 유도하는 업체
전자세금계산서가 없으면 지원 신청 자체를 할 수 없습니다. 당장은 싸 보여도 결국 손해입니다.
폐기물 처리를 별도 청구하는 견적
철거·폐기물·원상복구가 업체별로 나뉘면 비용이 겹칩니다. 한 곳에서 한 번에 진행하는 편이 낫습니다.
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철거 전후 모습을 비교해 보세요
원상복구는 임대인에게 그대로 넘길 수 있는 상태로 되돌리는 작업입니다. 바닥과 벽면, 천장, 전기, 배관까지 정리되어야 보증금 반환에서 문제가 생기지 않습니다.
우리 가게는 얼마나 나올지 궁금하신가요?
평수와 업종, 층만 알려주시면 예상 철거비와 받을 수 있는 지원금을 함께 계산해 드립니다. 상담과 방문견적은 무료입니다.
08
가게성장소는 어떻게 진행하나요?
1. 상담
전화나 메시지로 현장 상황을 듣고, 지원 대상인지부터 확인합니다.
2. 현장 답사
층고·지하층 여부·전기·수도·가스 위치와 반출 동선을 살펴봅니다.
3. 신고와 협의
관할 구청에 단전 단수, 멸실신고, 폐기물 발생 신고를 하고 이웃 상가와 주민에게 미리 알립니다.
4. 가설 작업
분진과 낙석에 대비해 방진막과 방음판을 설치합니다.
5. 해체 작업
전기·용접·가스·목공 공정으로 나눠 부분 철거를 하고, 먼지가 날리지 않도록 살수를 함께 진행합니다.
6. 반출과 분리
건설폐기물과 혼합폐기물을 분리해서 내보냅니다.
7. 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 철거 전후 사진과 서류를 정리해 드립니다.
100% 무료 방문견적
전화로 대충 견적을 부르지 않습니다. 남해군 현장에 직접 가서 확인한 다음 견적을 드립니다.
전국 최저가 보증
철거와 폐기물 처리, 원상복구를 한 업체가 맡아 중간 마진과 이중 비용이 없습니다.
현장 AS 1년 책임
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가서 처리해 드립니다.
지원금 신청까지 챙겨 드림
전자세금계산서와 사진 증빙, 제출 서류는 전담 매니저가 함께 관리합니다.
09
자주 묻는 질문
Q. 철거비는 평당 얼마 정도인가요?
A. 평당 단가만으로는 정해지지 않습니다. 층, 반출 동선, 폐기물 종류, 원상복구 범위에 따라 같은 평수라도 차이가 납니다. 그래서 현장을 보고 견적을 내야 정확합니다.
Q. 폐업신고가 먼저인가요, 철거가 먼저인가요?
A. 두 경우 모두 신청할 수 있습니다. 폐업 예정 상태에서도 되고, 이미 폐업했다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후면 됩니다. 다만 철거를 업체 없이 직접 해버리면 그때는 방법이 없습니다.
Q. 철거 기간은 얼마나 걸리나요?
A. 면적과 폐기물 양, 반출 동선에 따라 달라집니다. 답사 때 공정표를 드리니 계약 종료일에서 역산해 일정을 정하시면 됩니다.
Q. 에어컨, 주방기구 같은 중고 집기는 어떻게 하나요?
A. 재사용 가능한 집기는 미리 빼서 처분하시는 편이 유리합니다. 폐기물과 섞이면 처리비가 늘어나니, 상담 때 남길 물건을 같이 정해 드립니다.
Q. 주말이나 야간에도 작업이 가능한가요?
A. 건물 규정과 인근 상가 영업시간을 보고 조정합니다. 공정을 나누면 비용이 늘어나므로 가능한 날짜를 먼저 말씀해 주세요.
Q. 지원금은 언제 받을 수 있나요?
A. 공단 심사를 마친 뒤 공단 일정에 맞춰 지급됩니다. 자세한 내용은 희망리턴패키지 홈페이지나 중소기업통합콜센터 1357에서 확인할 수 있습니다.
Q. 어떤 경우에 신청이 반려되나요?
A. 자가건물, 무상임차, 주거용 건축물, 사업장 이전, 중복 지원, 직접 철거가 대표적입니다. 서류로는 임대차계약서와 전자세금계산서 누락이 많습니다.
Q. 철거만 맡기고 신청은 제가 해도 되나요?
A. 네, 됩니다. 증빙 사진과 세금계산서 양식이 맞아야 하므로 저희가 자료를 정리해 드리고 신청 과정도 함께 확인해 드립니다.
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남해군 철거 무료 상담
고민하지 마시고 먼저 문의부터 주세요.
지원 대상 여부와 예상 견적을 함께 안내해 드립니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고 내용과 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 희망리턴패키지 홈페이지(hope.sbiz.or.kr) 또는 중소기업통합콜센터(1357)에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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