GROWSTORE · 업종별 철거
울산 동구 철거,
업종마다 뜯는 범위가 다릅니다
음식점과 사무실은 철거 난도가 전혀 다릅니다. 업종별로 무엇을 정리해야 하는지, 그리고 최대 400만원 지원금을 어떻게 받는지 정리했습니다.
핵심 세 줄
철거비를 좌우하는 건 평수가 아니라 업종입니다. 덕트가 달린 주방이 있는 음식점과 집기만 빼면 되는 사무실은 같은 평수여도 금액이 몇 배 차이 납니다.
업종과 무관하게 폐업 소상공인이면 철거비를 지원받을 수 있습니다. 전용면적 3.3㎡당 20만원씩 최대 400만원이고 부가세는 빠집니다.
다만 유흥업 등 희망리턴패키지 지원제외 업종은 받을 수 없습니다. 내 업종이 되는지부터 확인하고 견적을 받으세요.
01
업종을 먼저 묻는 이유는?
주방이 있는 가게와 없는 가게는 다른 공사라고 보셔야 합니다. 덕트와 후드, 배기관, 바닥 방수층까지 걷어야 하니까요.
울산 동구에서 음식점·카페를 정리하실 계획이라면 견적을 받기 전에 원상복구 범위를 먼저 확인하시는 게 좋습니다. 범위가 확정돼야 정확한 금액이 나옵니다.
02
업종별로 무엇을 철거하나요?
견적 상담 때 업종부터 여쭙는 이유입니다. 같은 20평이라도 아래처럼 작업이 달라집니다.
음식점 · 고깃집
주방 설비와 덕트, 후드, 배기관이 핵심입니다. 바닥 방수층, 트렌치, 가스 배관까지 손대야 하는 경우가 많아 철거비가 가장 높은 업종입니다. 무연 로스터가 있는 고깃집은 천장 배관까지 철거해야 합니다.
카페 · 디저트
바 구조물, 상하수 배관, 제빙기 급배수 자리가 주요 작업입니다. 노출 천장이라면 배선 정리가 더해지고, 타일·에폭시 바닥은 걷어 내는 데 시간이 더 걸립니다.
미용실 · 네일샵
철거 대상은 샴푸대 급배수와 거울 벽, 조명 레일입니다. 바닥 배수구를 메우고 전기 증설분을 원복하는 작업이 자주 들어갑니다.
학원 · 독서실
주로 칸막이와 방음벽, 고정식 책상을 철거합니다. 물량은 많지만 구조가 간단해 비용은 중간 정도입니다. 소방 설비를 바꿨다면 원상복구 범위를 먼저 확인하세요.
사무실 · 공유오피스
파티션과 바닥 타일, 네트워크 배선 정도라 가장 가볍습니다. 다만 유리 파티션과 시스템 에어컨이 들어가 있으면 전문 해체가 필요합니다.
PC방 · 스터디카페
배선 트레이와 전기 증설분, 흡연부스가 핵심입니다. 바닥 배선 몰딩이 깔려 있으면 걷어내는 작업이 따로 들어갑니다.
03
철거비가 늘어나는 부분은 어디인가요?
어려운 건 해체보다 반출입니다. 무거운 스테인리스 설비와 긴 덕트는 나눠서 내려야 하고, 냉매가 있는 냉장 설비는 별도 회수 절차가 있습니다.
에폭시, 타일, 방수층은 장비를 써야 걷어 낼 수 있습니다. 콘크리트가 손상되면 보수 작업까지 포함됩니다. 반면 데코타일은 비교적 쉽습니다.
증설한 분전반과 추가 배선은 원래대로 되돌려야 합니다. 스프링클러 헤드를 옮겼다면 소방 원복이 필요해 일정이 길어집니다.
그래서 전화로 평수만 듣고 금액을 부르는 견적은 맞을 수가 없습니다. 주방이 있는지, 바닥이 무엇으로 마감됐는지, 전기를 증설했는지를 봐야 숫자가 나옵니다.
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업종에 따라 지원금이 달라지나요?
금액 계산에 업종은 반영되지 않습니다. 전용면적만 기준입니다. 다만 자격 요건에서는 업종 때문에 안 되는 경우가 있습니다.
업종 때문에 막히는 경우
· 고유번호증만 있는 비영리사업자와 비영리법인은 대상이 아닙니다.
· 희망리턴패키지 지원제외 업종이면 받을 수 없습니다.
· 건축물대장상 주택이나 아파트 같은 주거용도면 제외됩니다. 민박은 예외로 지원됩니다.
업종과 관계없는 공통 조건
· 소상공인기본법상 소상공인이고 폐업했거나 폐업 예정일 것
· 이미 문을 닫았다면 폐업일이 2022년 1월 1일 이후일 것
· 사업을 시작한 지 60일이 넘었을 것
· 보증금과 월세를 내는 유상 임대차계약으로 운영했을 것
· 사업자등록된 철거업체에 맡겨 철거할 것
05
얼마나 돌려받을 수 있나요?
전용면적 평수에 20만원을 곱하며 20평이 상한입니다. 철거비가 이보다 적게 나왔다면 실제 쓴 만큼만 받습니다.
부가세는 지원되지 않습니다.
우리 업종은 얼마나 받을 수 있을까요?
업종, 평수, 층수만 알려 주시면 예상 철거비와 지원금을 같이 계산해 드립니다.
06
철거 전후 현장입니다
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상담에서 공사 마무리까지 진행 과정
1. 업종·현장 확인
업종, 평수, 층수, 주방·설비 유무를 듣고 지원 대상인지 같이 확인합니다.
2. 현장 방문 견적
현장에 나가 철거 범위와 반출 동선을 확인하고 공급가액과 부가세를 나눈 견적서를 드립니다.
3. 신고와 사전 준비
단전·단수 신고와 폐기물 발생 신고를 하고 방진막·방음판을 설치합니다.
4. 철거 및 원상복구
전기, 용접, 가스, 목공으로 나눠 부분 철거하고 폐기물을 분리해 반출합니다.
5. 지원금 증빙 정리
전자세금계산서를 발행하고 전후 사진과 서류를 정리해 지원금 신청을 도와드립니다.
무료 방문견적
업종별 설비까지 직접 보고 견적을 냅니다. 상담과 견적은 전액 무료입니다.
전국 최저가 보증
철거·폐기물 처리·원상복구를 한 업체가 맡아 이중 비용이 생기지 않습니다.
1년 책임 AS
원상복구 후 임대인과 문제가 생기면 다시 나가 처리합니다.
신청까지 전담 관리
세금계산서, 증빙 사진, 제출 서류를 매니저가 같이 챙깁니다.
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많이 묻는 질문
Q. 음식점인데 주방 설비는 팔고 나가도 되나요?
A. 재사용 가능한 설비는 미리 파시는 편이 낫습니다. 폐기물로 섞이면 비용이 늘기 때문입니다. 단, 설비를 떼어낸 자리의 배관·전기는 원상복구해야 합니다.
Q. 덕트·후드를 남겨 달라는 임대인도 있는데요?
A. 임대인이 남기길 원하면 철거하지 않아도 됩니다. 이 경우 원상복구 범위가 줄어드니 견적도 내려갑니다. 구두 합의보다 메시지나 문서로 남겨두시는 게 안전합니다.
Q. 칸막이가 많은 학원은 비싸게 나오나요?
A. 양은 많아도 구조가 단순해 단가는 높지 않습니다. 다만 폐기물량이 늘어 반출 횟수가 많아집니다. 방음벽에 들어간 자재 종류에 따라 분리 비용이 달라집니다.
Q. 사무실은 파티션만 빼면 끝인가요?
A. 대부분은 그렇습니다. 유리 파티션이나 시스템 에어컨이 있으면 전문 해체가 필요합니다. 바닥 타일과 네트워크 배선 정리 범위도 계약서를 보고 정합니다.
Q. PC방 전기 증설분은 반드시 원복해야 하나요?
A. 계약서에 원상복구 조항이 있으면 대상입니다. 분전반과 추가 배선은 안전 문제로 임대인이 요구하는 경우가 많습니다. 현장에서 확인해 견적에 넣어 드립니다.
Q. 업종이 바뀌어도 지원금 계산은 같나요?
A. 같습니다. 전용면적 기준이라 업종은 계산에 들어가지 않습니다. 단, 지원제외 업종이라면 아예 신청 자격이 없습니다.
Q. 간판·외부 시설도 철거하나요?
A. 간판, 차양, 외부 설비도 원상복구 대상인 경우가 많습니다. 현장 답사 때 같이 확인해 견적에 넣습니다.
Q. 폐업 전인데 미리 상담받아도 되나요?
A. 오히려 그 편이 좋습니다. 폐업 예정 상태에서도 신청할 수 있고, 철거 전 사진 같은 준비물을 미리 안내받으실 수 있습니다.
BUSINESS TYPE
울산 동구 업종별 철거 상담
철거 대상인지 확인하고 예상 견적까지 알려드립니다.
상담과 방문견적은 무료입니다.
전화 문의 : 010-5833-8148
무료 철거 상담 신청서 : https://naver.me/xiLkxUke
카카오톡 1:1 문의 : http://pf.kakao.com/_KhtJX
본문의 지원 요건과 금액은 소상공인시장진흥공단 희망리턴패키지 원스톱폐업지원 모집공고를 기준으로 정리했습니다. 공고와 예산은 연도별로 달라질 수 있고 예산이 소진되면 조기 종료됩니다. 신청 전 hope.sbiz.or.kr 또는 중소기업통합콜센터 1357에서 최신 공고를 확인해 주세요.
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